В бочку мёда, которой стали для горожан уже построенные и ещё строящиеся в микрорайонах торговые дворики, ложка дёгтя всё-таки угодила! Не умеем мы иначе, и, видно, на роду нам написано думать с изъянами, работать с изъянами и в конечном счёте с изъянами жить. Досадная участь.
Как известно, природа пустоты не терпит. Если инфраструктура отстаёт от растущего города, её несанкционированно начинают подправлять сами люди, не спрашивая ни власть, ни проектировщиков-градостроителей. Так, в частности, возникают стихийные рынки, – в местах, удалённых от базара, но с повышенной плотностью жителей. Закон спроса-предложения берёт своё.
Стихийная торговля город, конечно, не красит. Она нецивилизованная, неудобная, да и ненадёжная с точки зрения санитарии. Власть это знает, хотя с решениями обычно запаздывает. А если что-то в конце концов и отваживается предпринять, то результаты какая-нибудь ложка дёгтя наверняка испортит.
Стихийные рынки – вещевые, продуктовые, цветочные – возникали у нас в разных местах, они даже мигрировали, пока дислокация их не стала постоянной. Тогда-то у отцов города и лопнуло терпение. Пример – массовая торговля «с земли», не один год процветавшая во дворе дома № 20-а по проспекту Мира и не дававшая покоя жильцам сотен квартир до тех пор, пока её не переместили через проспект в район Ощадбанка.С неуправляемой торговлей решили бороться предметно, противопоставив ей локальные бутиковые комплексы. Не исключена, правда, и неофициальная версия: насиженные бабушками места просто приглянулись кому-то для организации собственных торговых точек.
Впрочем, об этом ниже. Как бы там ни было, горисполком принял стратегическое решение, и делу был дан ход. Нашлись хозяева-инвесторы, проектировщики, строители.
Первым был сдан в эксплуатацию торговый дворик по проспекту Мира. Это произошло в марте 2018 года. Он не претендует на какие-то архитектурные достоинства, но в этом и нет необходимости. Главное, что бывший пустырь между проспектом и «Ощадбанком» заполнила мощёная плиткой чистенькая улочка с двумя рядами бутиков, фонарями и садовыми скамейками, а вход с проспекта облагорожен небольшой аллейкой зелёных насаждений, уютным пятачком с фонтаном и детской площадкой по соседству. Самое же главное – здесь можно сделать все необходимые повседневные покупки: от продуктов, овощей, фруктов, рыбы, мяса, сыров до бытовой мелочёвки, мобильников и косметики. Всё скромно, но рационально и по делу.
Затем вступил в строй ТД «Пылинка» на пересечении улиц Репина и Шевченко. Здесь магазинов поменьше, но они смотрятся чуть солиднее и стоят вдоль шоссе, где раньше овощами и фруктами торговали в основном фермеры. Ассортимент товаров такой же, как на других торговых площадках. «Пылинка» в настоящее время достраивается: у неё будет «филиал» по соседству с торговым двориком на проспекте Мира.
Иная конфигурация у дворика «Южный». Он размещён между пятиэтажками в пространстве квадратной площади и глядит на дорогу по улице Нахимова. Каждый бутик стоит особняком, плотно, как на шахматной доске. Площадь выстлана плиткой, всё выглядит вполне благопристойно и аккуратно.
Заканчивается заселение и последнего по времени постройки торгового дворика в Крепости. Он примостился в парке на углу Фанагорийской и въезда в Диораму. Этап протестов жителей, опасавшихся вырубки парковых насаждений, миновал, экологической катастрофы вроде бы не случилось. Теперь это – застроенный угловой сектор парка с внутренним плиточным двором, в центре которого высится старая софора. Арендаторы бутиков ей уже и не особенно рады: стручки с семенами падают под ноги, растаптываются в осклизлую кашицу и с обувью покупателей заносятся в магазины, «окрашивая» полы.
Мы посетили все вышеперечисленные объекты. Готовы согласиться, что они органично вписались в городской ландшафт и разнообразили его. Но… проблема стихийной торговли не решилась, а значит, её возвращение – вопрос времени.
Основной порок спроектированных торговых комплексов – отсутствие мест для «бабушек». За прилавки бутиков они, по понятным причинам, не встали, а на новых площадках благоустроенного закутка для них не нашлось. Более того, в том же «Южном» демонтирован единственный навес, где можно было пристроиться с пучком зелени или домашних овощей. Сейчас это делается контрабандно: например, излишки молока, как мы видели, кто-то продавал украдкой под стенкой одного из бутиков.
Обратившись в управление градостроительства и архитектуры по телефону, попытались выяснить, кто эти торговые дворики проектировал, и какая «философия» легла в основу проектного задания. Получить ответ не удалось. Начальник управления Л.А. Кагал за этой «засекреченной» информацией отфутболила нас в УЖКХ, к мэру, а потом и вовсе бросила трубку.
Между тем вопросы не праздные. Если проблема торгующих с земли «бабушек» осталась в стороне, значит, о ней не думали. Тогда с какой целью строили? Измаил – не пример тотальной урбанизации, здесь хватает усадебной застройки, а потому люди всегда будут искать, минуя центральный рынок, место, где можно сбыть небольшую часть продукции, выращенной на личных подворьях. Стало быть, появятся новые самостийные базарчики. К ним подтянутся реализаторы, а вслед –жалобы жильцов на торговлю под балконами, шум, мусор и т.д.
В двориках не предусмотрены автостоянки, почему? Сегодня они необходимы, и проектанты должны бы об этом знать. Туалеты, к счастью, функционируют, но они платные, чего в цивилизованном мире нет. У нас вообще как-то не очень заботятся о комфорте людей, и если возвращаться к теме торгующих бабушек и прочих частников, то более показательного примера равнодушия, чем задворки ТД на проспекте Мира, не найти. Это именно та ложка дёгтя, которая портит благостную картину укрощения стихийной торговли в Измаиле. Глянешь за стену бутиков, где расположилось бесприютное хаотичное торжище, и невольно вспоминается воспетый Э. Золя в романе «Чрево Парижа» Центральный продуктовый рынок. Масштабы несопоставимые, но ассоциации уместны.
Зрелище задворок живописное, хотя и неэстетичное: зелень, оранжевые пятна цитрусовых, ящики с яблоками и бананами, свежая рыба в поддонах на асфальте, битая птица в полиэтиленовых пакетах, мешки с картошкой, сетки лука, морковки, горы упаковочных картонных коробок и прочие дары природы и плоды труда. А над всем этим – продавцы. Кто сидя на ящиках, кто стоя над импровизированным прилавком, кто под личным зонтиком, кто под чистым небом .
Честное слово, жаль этих людей. Здесь они «на семи ветрах», – в мороз, в зной, в туман, в слякоть. Промороженные, прокалённые, дождями промытые, сквозняками продутые. Утром надо выложить товар, вечером – собрать и вывезти его, потому что камеры хранения нет. Электричество отсутствует; зимой, когда темнеет рано, сборы превращаются в проблему. На заднем плане дворика – шеренга из десяти металлических столов-прилавков под куцыми двускатными крышами. Торговцы ими практически не пользуются. Если дождь, то вода с крыш стекает аккурат за шиворот. Обещанного общего навеса так и не появилось. В зной металл прилавка накаляется, да и сварены эти столы так, что можно порезаться об их острые, плохо обработанные края. Ну и высота какая-то несуразная, не рассчитанная на средние пропорции тела. Дворник (женщина) есть, отзываются о ней хорошо. Но снежные заносы расчищали сами. Любопытно, что эта часть территории подконтрольна не торговому кооперативу, а «Жилищнику», ему же идёт арендная плата: 15 грн за квадратный метр занимаемой площади. В среднем за день работы – 45-65 грн с каждого торгующего.
Чистоту в целом соблюдать здесь сложно. Как и требования ветсанитарии касательно качества мясо-молочной продукции. Не снабдишь ведь каждый базарчик отдельной мясоконтрольной лабораторией. На Западе сельхозпродукция фермеров и прочих частных производителей проходит предпродажную промышленную обработку и переработку. Такая задача стоит и у нас. А поскольку она обговаривается и ещё не внедрена в практику, надо искать какой-то выход. Задворки город не красят.