Жители Холмского Арцизской ОТГ на прошлой неделе добились проведения собрания относительно размера арендной платы, которую они получили в этом году от фермеров за свои наделы. Однако за всех местных аграриев «отдувался» только староста села Николай Пельтек. Все фермеры в прошлый вторник отправились в Арцизский горсовет на более важное совещание по вопросам оплаты налогов и проблемам сельскохозяйственной отрасли. Об этом сообщает интернет-издание «Бессарабия.UA».
Напомним, что холмчане, доведенные до отчаяния, взбунтовались против арендаторов своей земли. Некоторые местные фермеры, несмотря на рекордную урожайность ранних зерновых культур этим летом, решили минимизировать арендную плату за использование земельных наделов. При урожайности 4,5 тонны с гектара пайщикам выдали на один пай (4 га) только 2,4 тонны ячменя и пшеницы.
Поэтому собравшиеся в прошлый вторник сельчане требовали явки самого крупного фермера в населенном пункте – Ивана Шидерова, который, по признанию местных, дает указание всем арендаторам, сколько зерна давать пайщикам. Но, как указывалось выше, никто из представителей фермерских хозяйств не появился на собрании. Староста села Николай Пельтек пояснил, что к нему поступили жалобы от пайщиков, недовольных арендной платой. Но местная власть настаивает на том, что этот проблемный вопрос решить в силе только фермеры и сельчане без привлечения сторонних лиц.
Журналист нашего интернет-издания обратилась за комментарием в самое крупное фермерское хозяйство «Промінь», которым руководит Иван Шидеров. С главой предприятия поговорить не удалось. Зато главный бухгалтер Степанида Тодорова дала разъяснения, как формируется размер арендной платы за земельный пай.
По словам Степаниды Ивановны, к ним с жалобами пайщики не обращались. В этом году начисление арендной платы таково: 1,2 тонны пшеницы и аналогичное количество ячменя. Осенью пайщикам выдадут еще полтонны кукурузы либо 300 кг кукурузы и 100 кг подсолнечника.
Если говорить о денежном эквиваленте, то в договорах с пайщиками установлена арендная плата в размере восьми процентов от нормативно-денежной оценки одного гектара земли (31 017 грн за га) по Одесской области. В среднем у пайщиков фермерского хозяйства по четыре гектара земли. Нормативно-денежная оценка такого пая земли составляет 124 068 грн. Восьмипроцентная доля от этой суммы выходит в размере 9 925,44 грн.
«Из указанного размера арендной платы снимается подоходный налог (18%) и военный сбор (1,5%). По идее, мы должны снять с пайщика налоговые отчисления в размере 1 935,47 грн. Но эту сумму оплачивает фермерское хозяйство. При нынешней выдаче зерна идет перевыполнение условий договора аренды практически на несколько процентов», – отметила главный бухгалтер.
Таким образом, в фермерском хозяйстве «Промінь» отметили, что, согласно всем законодательным нормам, рассчитались с пайщиками в полном объеме.
Подчеркнем, что в этой ситуации владелец пая может обратиться к арендатору с требованием пересмотреть размер платы за землю, имеет право заказать самостоятельно нормативно-денежную оценку надела. Например, в Килийской ОТГ не понимают, почему в договоре аренды уровень платы за землю зависит от нормативно-денежной оценки одного гектара земли. Она же может как увеличиваться, так и уменьшаться. К примеру, в Лесках Килийской громады в договорах с пайщиками прописана арендная плата в размере одной тонны зерна за гектар либо денежный эквивалент.
Выгодны ли такие договорные отношения пайщикам, судить нашим читателям. Но законное право владельца пая – отдать свои земельные наделы в аренду под наиболее выгодные условия – никто не отменял. Однако самый большой бич во всех громадах Бессарабии – монополия на установление арендной платы самого крупного сельхозпроизводителя, которой подчиняются более мелкие фермеры.
Фото – Надежды Сердюк