Влітку минулого року Болградська міська рада придбала програму для проведення аудиту земель на території району, завдяки якій можна виявити вільні землі чи землі, які обробляються, але не сформовані у ділянки. Також за допомогою програми можна виявити земельні ділянки, які використовуються без відповідних документів, тобто користувачі землі не сплачують орендну плату. Про це повідомляє Бессарабія.UA з посиланням на Болградську районну адміністрацію.
Болградська рада завдяки програмі перевіряє у населених пунктах громади межі сформованих земельних ділянок, оброблюваних земельних масивів, форму власності та стан використання земельних ділянок та масивів, а також іншу необхідну інформацію, зокрема, де користувачі вийшли за межі земельних ділянок або обробляють несформовані земельні масиви.
Минулого року під час подібного аудиту у селі Владичень вдалося виявити понад 240 га земель, які обробляються на території села без необхідних документів і дозволів. Це дозволило притягнути порушників до відповідальності та відшкодувати громаді кошти, які вона недоотримала внаслідок самовільної обробки земель.
Цього року подібні аудити (інвентаризації) почали проводити в інших населених пунктах Болградської громади. Під інвентаризацію можуть підпадати землі як сільгосппризначення або промисловості, так і землі енергетики. Не підпадають лише землі загального користування.
Нещодавно громада виграла низку судів проти осіб, які використовують земельні ділянки шляхом розміщення на них власних об’єктів нерухомості.
Крім того, завдяки інвентаризації визначаються вільні ділянки для сільгосппризначення, які потім на вигідних для громади умовах здаються в оренду через Prozorro.Такий спосіб передачі земель в оренду забезпечує прозорість самої процедури, а також дає можливість отримання орендної плати відповідно до сьогоденних ринкових умов.
Наприклад, під час нещодавньої інвентаризації на території Болграда було сформовано дві земельні ділянки сільгосппризначення площею 17, 7974 га та 13, 6162 га, які було виставлено на аукціон з орендною ставкою у розмірі 10%. За підсумками аукціону розмір ставки з 10% для першої ділянки зріс до 27% від нормативної грошової оцінки, що становить 120 500 грн. А для другого до 24,6% – 143 200 грн. Окрім того, що громада одразу отримує великі надходження до бюджету, переможець торгів одразу проплачує річну орендну плату у повному обсязі.
Відтепер усі договори на оренду земельних ділянок заключатимуться за результатами аукціону.
«Інвентаризація земель громади – це насамперед правовий спосіб легалізації діяльності землекористувачів, які робили це без договорів оренди та відповідно сплачували її. А також – прозоре регулювання відносин між юридичними/фізичними особами та власником землі в особі міськради. На сьогодні ми вже маємо шість рішень суду про стягнення коштів не лише за оренду землі на користь міської ради, а й судового збору. А деякі, якщо це юридичні особи, ще й витратилися на поїздки до Одеського господарського суду та послуги адвоката. Тож платити за оренду доведеться всім», – підкреслив Сергій Димитрієв.
