Летом прошлого года Болградский городской совет приобрел программу для проведения аудита земель на территории района, благодаря которой можно обнаружить свободные земли или земли, которые обрабатываются, но не сформированы в участки. Также с помощью программы можно обнаружить земельные участки, которые используются без соответствующих документов, то есть пользователи земли не платят арендную плату. Об этом сообщает Бессарабия.UA со ссылкой на Болградскую районную администрацию.
Болградский совет благодаря программе проверяет в населенных пунктах громады границы сформированных земельных участков, обрабатываемых земельных массивов, форму собственности и состояние использования земельных участков и массивов, а также другую необходимую информацию, в частности, где пользователи вышли за пределы земельных участков или обрабатывают несформированные земельные массивы.
В прошлом году во время подобного аудита в селе Владычень удалось обнаружить более 240 га земель, которые обрабатываются на территории села без необходимых документов и разрешений. Это позволило привлечь нарушителей к ответственности и возместить громаде средства, которые она недополучила в результате самовольной обработки земель.
В текущем году подобные аудиты (инвентаризации) начали проводить в других населенных пунктах Болградской громады. Под инвентаризацию могут подпадать земли как сельхозназначения или промышленности, так и земли энергетики. Не подпадают только земли общего использования.
Недавно громада выиграла ряд судов против лиц, использующих земельные участки путем размещения на них собственных объектов недвижимости.
Кроме того, благодаря инвентаризации определяются свободные участки для сельхозназначения, которые затем на выгодных для громады условиях сдаются в аренду через Prozorro. Такой способ передачи земель в аренду обеспечивает прозрачность самой процедуры, а также дает возможность получения арендной платы в соответствии с настоящими рыночными условиями.
Например, во время недавней инвентаризации на территории Болграда были сформированы два земельных участка сельхозназначения площадью 17, 7974 га и 13, 6162 га, которые были выставлены на аукцион с арендной ставкой в размере 10%. По итогам аукциона размер ставки с 10% для первого участка вырос до 27% нормативной денежной оценки, что составляет 120 500 грн. А для второго до 24,6% – 143200 грн. Кроме того, что громада сразу получает большие поступления в бюджет, победитель торгов сразу проплачивает годовую арендную плату в полном объеме.
Теперь все договоры на аренду земельных участков будут заключаться по результатам аукциона.
«Инвентаризация земель громады – это, прежде всего, правовой способ легализации деятельности землепользователей, которые делали это без договоров аренды и соответственно не платили ее. А также – прозрачное регулирование отношений между юридическими/физическими лицами и собственником земли в лице горсовета. На сегодняшний день мы уже имеем шесть решений суда о взыскании средств не только за аренду земли в пользу городского совета, но и судебного сбора. А некоторые, если это юридические лица, еще потратились на поездки в Одесский хозяйственный суд и услуги адвоката. Так что платить за аренду придется всем», — подчеркнул Сергей Димитриев.
